Наши дачи.

[udalec23]

Наверное в первую очередь для москвичей. Просто исходя из насыщенности нашего авто на регион.

У мню платформа 43 километр с Курского. На авто Носовиха. 30 от Мкад.

[udalec23]

Не реально, такого поганого лета с рождения не видел. Внуки на даче за лето не загорели и купального сезона не было.

[Ю-56]

1 июня забит первый колышек.
На сегодня моя затея выглядит вот так

[udalec23]

молодца

[IgorSnezhkin]

Блин, МАЛАДЭС!!! Завидую таким "рукоблудникам", хоть сам и из деревни...

[mario]

Завидую таким "рукоблудникам

Как минимум стены и крышу за такой срок явно ставили профи, так что руки здесь не при чем

[IgorSnezhkin]

Как минимум стены и крышу за такой срок явно ставили профи, так что руки здесь не при чем

А может, он сам "профи"...

[mario]

А может

"Блажен кто верует"

[Ю-56]

А может, он сам "профи"...

Мне уже столько лет что я могу быть только организатором и вдохновителем
Я сам сделал проект дома, рассчитал смету, распланировал участок.
Конечно три этапа работ (фундамент/коробка/крыша) выполняли приглашенные бригады.
Сейчас уже поставили окна и забор, внутри идут отделочные работы....
я тоже без работы не остаюсь - совет опытного строителя нужен даже "крутым мастерам".
Одну бригаду вообще пришлось выгнать. Притом, вовремя - много напортачить не успели
Через пару недель выложу продолжение

[Xramovnik]

Как минимум стены и крышу за такой срок явно ставили профи, так что руки здесь не при чем

Нужны деньги и мастера. И присмотр за последними капитальный.
И да фундамент + стены + крыша по затратам не более 30% от общей суммы сметы. всегда думал что это брехня, пока сам не столкнулся.

[IgorSnezhkin]

...Я сам сделал проект дома, рассчитал смету, распланировал участок...

Ну так я и говорю - "профи". Как говорит мой батянька: "В нашем деле главное - руководство"

[Ю-56]

фундамент + стены + крыша по затратам не более 30% от общей суммы сметы.

смотря что считать в смете.
Если всё под ключ, включая прикроватные коврики, то да.... А если в смете посчитать только готовность дома без плитки, обоев и ламината, то скорее всего этот триумверат составит от 50 до 60 % стоимости дома (стоимость участка конечно упускаем....)

PS: поверьте на слово, строю не первый дом.......

[пьянь]

Ю-56. Юрий, выдайте тайну, как планируете отапливать сей дом? (Планирую дачу сделать отапливаемой вот и интересуюсь)

[Xramovnik]

А если в смете посчитать только готовность дома без плитки, обоев и ламината, то

Это дом который просто построен, но жить в нем нельзя. Я беру вариант, когда можно заносить мебель и жить.

(стоимость участка конечно упускаем....)

Эт отдельная статья...

как планируете отапливать сей дом?

у меня конечно не дача, а просто частный дом, отапливаю газом. Водяная система. Теплый пол тоже от системы отопления запитан - весчь, делать обязательно. Только учтите, что отапливаться в полном смысле им нельзя, если помещение жилое. А как для дачи - самое оно, но батарей тоже надо делать. Только на всякий в систему заливать не воду, а антифриз (он там специальный и не оч дорогой)

[Ю-56]

Юрий, выдайте тайну, как планируете отапливать сей дом?

возможно первую зиму (1915-16) буду греться электрическим котлом (дом подключен к 3 фазам...), а если уложусь и по времени и финансово, то подключу газ....

Это дом который просто построен, но жить в нем нельзя. Я беру вариант, когда можно заносить мебель и жить.

А вот тут расходы могут меняться в разы. Фундамент заливается бетоном и цена не меняется, а на пол можно стелить линолиум, ламинат, плитку, а можно и гранит..... Обои есть по 500р/рулон а есть и по 2500...., а потолок? а двери ? а окна ? и всюду цена может меняться в разы.... Можно к примеру повесить двери которые будут стоить дороже фундамента со стенами вместе взятыми

просто частный дом, отапливаю газом.

Газа в стране много, но получить его в пользование очень хлопотно и дорого. Особенность в том что просто подключить газ это встать в очередь года на 1,5-2 и собрать маленький двухтомник разрешающих бумаг, а в соседнем кабинете вам предложат "альтернативный вариант". Я за полтора года три дома продал и все ходы прошел своими ногами.